그럼에도 불구하고, 투자자는 부동산 투자를 시작할 준비가 되었는지 확인해야 합니다. 초보자라면 부동산 투자를 시작하기 위해 상당한 금액을 선불로 투자해야 합니다. 주택, 토지, 아파트 단지를 구매하는 데는 비용이 많이 들 수 있으며, 지속적인 유지 관리 비용도 고려해야 합니다. 이러한 비용에 대한 책임은 물론, 일정 기간 동안 세입자가 없을 경우 발생할 수 있는 소득 격차에 대한 책임도 져야 합니다. 저희는 부동산 투자에 대한 정보와 자신에게 맞는 선택인지 알려드리겠습니다!
현금으로 펀딩하기: 대부분의 금융 전문가들은 투자 목적으로 돈을 빌리는 것에 대해 경고합니다. 투자용 부동산을 구매하기 전에 이 점을 반드시 고려해야 합니다. 하지만 어떤 이유로든 주택을 현금으로 구매할 여력이 없다면, 최소한 세입자가 없더라도 주택담보대출 상환은 감당할 수 있어야 합니다. 세입자 없이 주택담보대출을 감당할 수 없다면, 부를 축적하는 수단보다는 오히려 부담으로 작용할 수 있습니다. 반대로 대출금을 갚지 못할 경우, 신용 등급에 악영향을 미쳐 장기적으로 재정적 부담을 초래할 수 있습니다.
부동산을 구매하기 전에 모든 비용을 계획하세요. 투자 목적으로 부동산을 구매할 때는 공과금, 세금, 유지 보수 및 수리 비용을 고려해야 합니다. 임대 회사를 이용하면 수리 및 임대료 징수와 같은 업무를 처리해 주므로 훨씬 수월합니다. 비용이 들더라도 임대 부동산 소유의 부담을 덜어줄 수 있습니다. 특히 부동산 관련 모든 일을 할 시간이 부족하다면, 부동산 중개 회사를 이용하는 것이 좋은 선택입니다.
부동산을 면밀히 조사하세요: 나중에 매매할 계획이 있어 토지를 구매하는 경우, 토지를 면밀히 조사해야 합니다. 구매하는 토지 주변에 도로가 있는지 면밀히 조사하고, 그것이 부동산 가치에 어떤 영향을 미칠지 고려하세요. 또한, 해당 부동산에 유치권이 설정되어 있지 않은지 확인하세요. 조사를 완료하면 투자 목적으로 토지를 구매할 때 적절한 결정을 내릴 수 있을 것입니다.
작게 시작하세요: 일부 부동산 투자자들은 지하 아파트나 복층 주택을 구매하여 한 채에는 거주하고 다른 한 채는 임대하는 방식으로 시작합니다. 이는 첫발을 내딛는 좋은 방법이지만, 세입자와 같은 건물에 거주하게 된다는 점을 명심해야 합니다. 예산을 확정한 후에는 추가 임대료 없이 모기지 전액을 상환하면서도 편안하게 생활할 수 있는지 확인해야 합니다. 임대인으로서 투자 부동산 관리에 익숙해지면 더 큰 규모의 부동산을 구매하여 더 큰 수익을 창출하는 것을 고려해 볼 수 있습니다.
